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資金計画研修について

不動産営業社員研修

売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、

@資金計画表の作成
A住宅の購入時にかかる税金

について学べる研修プログラムです。

ある家族の住宅購入を題材にワークブックを利用しながら資金計画表を作成することで、住宅ローンの返済額や諸費用の計算方法について学びます。

研修プログラム

第1章 資金計画表の作成 第2章 住宅の購入時にかかる税金
T.資金計画とは

 1.資金計画の立て方
 2.借入金の種類と特徴
 3.購入時にかかる諸費用とは

U.住宅ローンの基礎知識

 1.住宅ローン金利の基準となる指標
 2.元利均等返済と元金均等返済
 3.金利タイプ別に見る商品の特徴
 4.住宅ローンの審査基準

V.住宅ローンの計算演習

 1.償還表(返済額早見表)の読み方
 2.償還表を使った返済額の計算
 3.借入可能額の計算

W.諸費用計算等に関連する基礎知識

 1.借入申込みから融資実行までの流れ
 2.保証会社の役割と保証料
 3.団体信用生命保険の役割と保険料
 4.火災保険の役割と質権設定
 5.仲介手数料の計算
T.購入時にかかる税金

 1.印紙税
 2.登録免許税
 3.不動産取得税
 4.消費税

U.売買契約締結時の税金問題

 1.固定資産税・都市計画税
 2.固定資産税・都市計画税の清算
 3.不動産の持分と贈与税
 4.資金援助に対する効果的な贈与税対策
 5.住宅ローン控除の仕組み

料金等

研修対象者 新入社員(未経験者) 研修時間 6時間/回
参加人数(目安) 20名まで/回 料金 20万円(216,000円税込)

特記事項

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