住まいの相談窓口*プランサービス

離婚と住宅問題 解決サポート

離婚に伴う財産分与としてご自宅の名義変更やご売却をお考えのあなた、専門スタッフがサポートします!

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こんなご要望にズバリ!不動産問題に特化した専門スタッフがお応えします。

住宅購入・売却サポート
  • 離婚後、お互いのリスクを最小限にできるような財産分与を、サポートして欲しい!
  • 夫婦の共有状態にある自宅の名義を、夫あるいは妻の単独名義にしたい!
  • 財産分与をするにあたり、早急に売却して現金化したい!

・・・など、
離婚によって生じるご自宅に関するお悩みを解決するために、専門スタッフがあなたをしっかりサポートします。

夫婦間売買サポート

夫婦間売買サポート

ご契約内容について後日トラブルが生じないよう、通常の不動産売買と同レベルの契約関係書類一式を作成しますから、離婚後も安心して暮らせます。

離婚サポート委託契約

離婚されたお二人にとって最善な住宅の清算方法についてお打合せをします(価格設定、手続き方法、課税関係の確認など)。

契約関係書類一式の作成

元夫婦間売買であっても住宅ローンを利用する場合に必要な書類一式(重要事項説明書や売買契約書など)を作成します。

売買契約

最終的な契約内容の確認をしながら安全な取引となるよう売買契約に立会います。

住宅ローン手続き

現在返済中の住宅ローンに対する借り替えや、共有持分買取に必要な新規住宅ローンの申込手続きをサポートします。

残金決済・引渡し

買主側が残代金を支払うと同時に、間違いなく共有持分の引渡しが安全に行われるよう残金決済に立会います。


サポート料金

  • 左記料金には初回の面談料を含みませんのであらかじめご了承ください。
  • 売買契約に貼付する印紙代や登記費用、住宅ローンの諸費用などは左記サポート料金に含みません。
  • 左記サポート料金は、夫婦間売買価格が507万円以上の場合です。507万円未満の場合は、宅建業法に規程する報酬限度額とさせていただきます。

※夫婦間売買において住宅ローンをご利用される場合、取り扱う金融機関が限られる場合がございますのであらかじめご了承ください。
※このサポートは原則として「東京都・埼玉県・神奈川県」を中心とした地域を対象とさせていただきます。


宅地建物取引業法では、不動産売買における媒介業務においてその報酬額の上限を以下のように規定しています。

売買価格(成約価格) 報酬限度額(税込)
200万円以下 成約価格×5.4%
200万円超400万円未満 成約価格×4.32%+2.16万円
400万円以上 成約価格×3.24%+6.48万円

もし、離婚に伴う夫婦間売買を不動産業者へ依頼すれば、設定した売買価格に対して上記報酬規程に基づく仲介手数料を請求されることになるのが一般的です。

Ex)
時価4,000万円のマンションを夫婦で2分の1づつ共有していますが、離婚により夫の共有持分を妻へ譲渡することになりました。

この場合、夫の共有持分である2,000万円が売買価格となりますので、一般的な仲介手数料の計算では、夫が71.28万円、妻も71.28万円となり、夫婦の合計額としては142.56万円かかることになります。

これを、プランサービスでは売買価格にかかわらず“夫婦の合計額として、一律21.6万円(税込)”にて承らせていただきますから、実に120.96万円もお得です!

※上記サポート料金は、夫婦間売買価格が507万円以上の場合です。

売却サポート

売却サポート

ご希望の条件に沿えるようなご売却ができるよう、専門スタッフがあなたをサポートします。

自宅査定&販売計画のご提案

取引事例などを参考にした販売価格の目安となる価格と、ご成約までのロードマップなどをご提案します。

オプションサポートの委託契約

当社が提案する販売計画にご了承いただけたら、売却活動にかかる委託契約を締結していただきます。

販売活動&契約条件の交渉

インターネットを中心に幅広く広告活動をします。購入検討者との条件交渉では、あなたの側に立ってしっかりと行います。

売買契約

取引条件が整いましたらご売却の契約となります。安全なお取引となるよう契約に立ち会います。

残金決済・お引渡し

買主側が残代金を支払うと同時に、物件の引渡しが安全に行われるよう残金決済に立会います。


サポート料金

  • 左記料金には初回の面談料を含みませんのであらかじめご了承ください。
  • 売買契約に貼付する印紙代や抵当権等の抹消などにかかる登記費用、ご利用中の住宅ローン返済費用等は別途ご負担いただきます。
  • 委託期間内に売買契約が成立しなかった場合、サポート料金(仲介手数料)はいただきません。

※このサポートは原則として「東京都・埼玉県」を中心とした地域を対象とさせていただきます。

買取りサポート

買取りサポート

ご依頼後は、速やかに買取査定額をご提示します。条件が合えばすぐに当社で買取りますので急いでいる方も安心です。

ご自宅の査定

ご自宅にお伺いし、現状(外観、室内)を確認させていただいた上で査定をいたします。

買取価格・条件のご提案

弊社の規定による適正な買取査定額と、お取引条件などご提案させていただきます。

買取条件のご承認

当社の買取条件をもとにご売却するかどうかをご検討ください。もちろん、この時点でご売却を中止されても構いません。

売買契約

取引条件が整いましたらご売却の契約となりますので、弊社よりお客様へ手付金をお支払いたします。

残金決済・お引渡し

新居へお引越しされ買取物件のお引渡し準備が整いましたら残代金のお支払いをいたします。これでご売却が完了です。


サポート料金

  • 左記料金には初回の面談料を含みませんのであらかじめご了承ください。
  • 売買契約に貼付する印紙代や抵当権等の抹消などにかかる登記費用、ご利用中の住宅ローン返済費用等は別途ご負担いただきます。

※このサポートは、原則として「東京都・埼玉県」を中心とした地域を対象とさせていただきます。
※買取対象物件は、ご自宅として利用されている不動産(一戸建住宅またはマンションの区分所有されて
 いる部分)に限ります。
※地域や物件によりお取扱いできない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

プランサービスでは、離婚に伴うご自宅の清算を数多くサポートしてきた実績に基づき、あなたに最適なプランをご提案させていただきます!

離婚時の解決サポートをご依頼いただく前に…まずは相談を!

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免許・資格

免 許

  • 宅地建物取引業者
    東京都知事(3)第88156号

資 格

  • (公社)
    東京都宅地建物取引業協会会員
  • (公社)
    全国宅地建物取引業保証協会会員
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