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離婚と住宅ローンの名義変更相談

離婚で住宅ローンの返済中にある住宅を財産分与する時の名義問題にプロの視点でズバリお答えします。

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離婚に伴う住宅の財産分与に困ったら、一人で悩んでないでプロに相談を!

離婚と住宅ローンの名義変更相談

離婚に伴い住宅を財産分与する時、不動産登記の名義や住宅ローンに関する悩みや不安、トラブルはたくさんあるものです。
たとえば、『離婚はしたけど、自宅は共有のまま…』といったケースは決して珍しいことではないのです。

つまり、本来の目的である真の離婚をするためには、戸籍の上での離婚だけでなく、自宅の分与こそが大切なのです!

一方で、住宅ローンを抱えた状態で安易に住宅の名義を移転(財産分与)すれば、金融機関との関係や税金などの諸問題が発生する可能性もあるため、慎重に事を進める必要があります。
そこで、離婚協議においては、双方が不利益を被らないよう、不動産に関する離婚相談の経験に基づく“知恵”を持っているプロのアドバイスを受けることが肝心だと思いますよ。

こんな疑問や不安に、専門家がお応えします!

離婚を考えている人

  • 離婚をすると、夫や妻が連帯債務者(連帯保証人)などになっている住宅ローンはどうなるの?
  • 住宅と住宅ローンの名義を、すべて離婚相手に替えたいけど、どんな方法が考えられるの?
  • 離婚に伴って住宅の財産分与をするとき、税金や住宅ローン控除の扱いはどうなるの?

すでに離婚した人

  • 離婚後も住宅名義や住宅ローン名義が元夫や元妻のままだと、どんな問題があるの?
  • 住宅名義や住宅ローン名義を、離婚した元夫(元妻)から自分名義に移すにはどうすればいい?
  • 再婚するにあたり新たに住宅購入をしたいけど、前妻(前夫)との間で購入した家に名義がある場合に問題は?
*

他にも・・・

  • 離婚をするので共有名義の自宅を売却しようと思っているけど、何からはじめればいいのかわからない…
  • 家の売却や名義変更などの手続きはいつがいいの? 離婚する前?それとも後?
  • 自宅が売れたら離婚するつもり。でも、なかなか売れなくて…。こんなとき、どうすればいいの?
といった、離婚に伴うご売却のお悩みにも、しっかりとお応えします!

困った!から解決までの流れ

ご相談の流れ
守秘義務

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たった1度の相談で、ここまであなたをサポート!

プランサービスでは、あなたの離婚に伴う住宅問題が解決できるよう、あなたが納得できるまでトコトンお話をさせていただきます。
だから、はじめての方は時間を気にせず相談できる安心の『定額料金制』(12,960円税込)です!

専門家による離婚と住宅の財産分与に関する相談 ≪基本パターン≫

離婚と住宅の財産分与に関する相談の流れ


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平成14年(2002年)から多くの離婚問題に不動産の専門家として携わってきたコンサルティング・スタッフから、あなたへ…。

プランサービスのスタッフは『どうすればあなたの希望する形で自宅の財産分与ができるのか?』を一番に考え、コンサルティングを行っています。
だから、あなたの人生において、将来起こりうるリスクを最小限になるまで軽減させ、かつ、新たな人生のスタートがきれるよう、あなたと一緒に考え、最善策をご提案します。

なお、財産分与を受ける側に住宅ローン等を引き継ぐだけの返済能力がない…というよに、“今はどうにもならいよ…”と思っている方も、あきらめずに!ぜひ、ご相談ください。
たとえ、今すぐに行える解決策がなかったとしても、数年後にはスムーズな住宅の財産分与が出来るようにするための対策を見つけ出し、アドバイスさせていただきます。


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Financial Adviser - 2011.11 -
特集:離婚相談にどう応えるか
ケースで見る 離婚相談アドバイス
CASE2「離婚後、共有名義の自宅をどうすればいいかわからない…」を執筆!

発行:近代セールス社

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    2,160円 +  10,800円  = 12,960円
 の定額料金で時間を気にせずご利用頂けます。

■宅地建物取引業者免許・会員資格
東京都知事(2)第88156号
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員

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ご利用いただいたお客様からの声

プランサービスにて、離婚と住宅ローンの名義変更に関するご相談をされたお客様から寄せられた声の一部をご紹介させていただきます。ご利用いただき、本当にありがとうございました。

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今日は、本当に長い時間にわたり、お世話になりました。
離婚するにあたって、ネットを使って自分なりに調べてみたんですが、結局どうすればいいのかわからず、迷っているうちに時間ばかりが過ぎてしまっていたんですが、勇気を出して相談に伺って本当に良かったです。もっと早くにお会い出来ていたらと、今さらながら思いました。
今出来ることと出来ないこと、そして、将来へ向けて離婚協議書へ書いておくこと…と、とにかく、自分のやるべきことがはっきりしたので気持ちが楽になりました。
本当にありがとうございました。

* 東京都・男性

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正直言って、相談に伺うまでは不安だったんです。ちゃんと話を聞いてもらえるんだろうかとか、聞きたいことを教えてもらえるのか…。でも、実際に行ってみると、そんな不安はすぐになくなりました。
不安どころか、心のケアーまでしてもらえたと、今は感謝しています。
私は、離婚するにあたって、今の家を失わないことばかりに執着していました。もしかしたら、そのせいで肝心な離婚の意味を見失っていたのかもしれません。
本鳥さんから『一番守りたい、大切なものを見失ってはダメ』と言われたとき、恥ずかしながらも、涙がこみ上げるのを我慢できませんでした。
私にとって何よりも大切な子供との明るい未来のために、最高の道を歩んで行こう!と、今はスッキリした気分です。
心が楽になれるアドバイスを頂き、本当にありがとうございました。

* 神奈川県・女性

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夫にはまだ内緒で、近い将来に離婚を考えているのですが、いざ離婚を切り出したときに、できるだけ、ちゃんと話し合いができるように、しっかりと知識を持っておきたかったので、相談して本当に良かったと思っています。
今後、夫との話し合いがどのようになっていくのか分かりませんが、いろんなケースに対応できるようなアドバイスをたくさんいただけたので、とても心強く思えました。
もし、また分からなくなってご相談に伺いましたときには、何卒よろしくお願いいたします!

* 東京都・女性

面談後にご利用いただけるオプションサポートです。

プランサービスでは、面談による相談の後も、ご希望に応じて専門スタッフがあなたの離婚に伴うマイホームの清算を、しっかりサポートします!

離婚と住宅問題 解決サポート

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こんなことでお悩みではありませんか?

  • 離婚後のリスクを最小限にできるような財産分与をサポートして欲しい!
  • 夫婦の共有状態にある自宅の名義を、夫あるいは妻の単独名義にしたい!
  • 財産分与をするにあたり、早急に売却して現金化したい!

* そんなあなたは 離婚と住宅問題 解決サポート
※このサポートは、原則として「東京都・埼玉県・神奈川県」を中心とした地域を対象とさせていただきます。

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